🌿 **EL ESPACIO QUE SOÑÁS, A MINUTOS DE MONTEVIDEO**
Si buscás tranquilidad, naturaleza y amplitud sin alejarte de la ciudad, esta propiedad es una excelente oportunidad.
Ubicada en **Manga – Toledo Chico**, sobre Camino General Osvaldo Rodríguez, a metros de Camino Paso de la Mendoza y con rápida conexión a Ruta 102, permite llegar en pocos minutos a Montevideo, Las Piedras y a todos los servicios esenciales.
El predio cuenta con **1.244 m²**, completamente nivelado y elevado respecto al nivel de la calle, ofreciendo privacidad y un gran potencial de desarrollo.
**La propiedad dispone de:**
🏡 **Casa principal**
• Amplio living con estufa de alto rendimiento.
• Cocina definida.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Aire acondicionado.
• Excelente iluminación natural.
🏗 **Segunda construcción**
Proyecto iniciado de 2 dormitorios con estructura, muros y vigas ya ejecutados, listo para continuar según el proyecto del futuro propietario.
Su amplio terreno permite múltiples alternativas, como ampliar la vivienda, construir una segunda casa, desarrollar un emprendimiento familiar, centro logístico, espacios recreativos, piscina, jardín o huerta (siempre sujeto a la normativa vigente).
**Características destacadas**
✅ Régimen rural.
✅ Terreno totalmente aprovechable.
✅ Dos construcciones.
✅ Amplio espacio para vehículos.
✅ Gran potencial de crecimiento.
✅ Apta para préstamo bancario.
**Bajos costos de mantenimiento**
💲 Contribución Inmobiliaria aproximada: **$9.000 anuales.**
💲 Tributos Domiciliarios aproximados: **$800 anuales.**
💰 **Precio de venta: USD 89.000**
**MG Bienes Raíces**
**Mike Goro – Broker Inmobiliario**
📍 Londres 3401A, Montevideo
📞 094 506 777
🌐 www.mgbienesraices.com.uy
✉️ info@mgbienesraices.com.uy
Corredores Oficiales Porto Seguro, SURA, Sancor, SBI y Fideciu.
Afiliados a ADIU • CIU • Equifax.
